近日，浙江省政府出臺(tái)《關(guān)于高質(zhì)量加快推進(jìn)未來社區(qū)試點(diǎn)建設(shè)工作的意見》，提出統(tǒng)籌“改造更新”和“規(guī)劃新建”兩大類型，以改造更新為主，到2021年底培育建設(shè)100個(gè)左右省級(jí)試點(diǎn)項(xiàng)目，建立未來社區(qū)建設(shè)運(yùn)營(yíng)標(biāo)準(zhǔn)體系；到2022年底全面復(fù)制推廣未來社區(qū)。
聚焦人本化、生態(tài)化、數(shù)字化三維價(jià)值，完善國(guó)土空間總體規(guī)劃、專項(xiàng)規(guī)劃、詳細(xì)規(guī)劃，按照“5、10、30分鐘出行圈”要求，健全社區(qū)公共服務(wù)與基礎(chǔ)設(shè)施配套，突出自然資源稟賦、城市特色風(fēng)貌和歷史文化傳承。
加大城市存量用地盤活利用力度，打破一刀切模式，科學(xué)合理確定地塊容積率、建筑限高等規(guī)劃技術(shù)指標(biāo)。允許試點(diǎn)項(xiàng)目的公共立體綠化合理計(jì)入綠地率，鼓勵(lì)和扶持建立社區(qū)農(nóng)業(yè)等立體綠化綜合利用機(jī)制，推行綠色建筑。支持試點(diǎn)項(xiàng)目合理確定防災(zāi)安全通道、架空空間和公共開敞空間不計(jì)入容積率。支持試點(diǎn)項(xiàng)目空中花園陽臺(tái)的綠化部分不計(jì)入住宅建筑面積和容積率。對(duì)符合條件的土地高效復(fù)合利用試點(diǎn)項(xiàng)目，納入存量盤活掛鉤機(jī)制管理，按規(guī)定配比新增建設(shè)用地計(jì)劃指標(biāo)。在建筑設(shè)計(jì)、建設(shè)運(yùn)營(yíng)方案確定后，可以“帶方案”進(jìn)行土地公開出讓。
通過預(yù)留規(guī)劃布點(diǎn)、推動(dòng)模式革新、促進(jìn)資源下沉等方式，優(yōu)先配置文化教育等優(yōu)質(zhì)公共服務(wù)資源。完善社區(qū)居民24小時(shí)生活服務(wù)供給，一般按每百戶不少于80平方米標(biāo)準(zhǔn)落實(shí)社區(qū)配套用房面積比例，鼓勵(lì)鄰里中心一站式集約配置服務(wù)空間。
