近日，浙江省政府出臺《關(guān)于高質(zhì)量加快推進未來社區(qū)試點建設(shè)工作的意見》，提出統(tǒng)籌“改造更新”和“規(guī)劃新建”兩大類型，以改造更新為主，到2021年底培育建設(shè)100個左右省級試點項目，建立未來社區(qū)建設(shè)運營標(biāo)準(zhǔn)體系；到2022年底全面復(fù)制推廣未來社區(qū)。
聚焦人本化、生態(tài)化、數(shù)字化三維價值，完善國土空間總體規(guī)劃、專項規(guī)劃、詳細規(guī)劃，按照“5、10、30分鐘出行圈”要求，健全社區(qū)公共服務(wù)與基礎(chǔ)設(shè)施配套，突出自然資源稟賦、城市特色風(fēng)貌和歷史文化傳承。
加大城市存量用地盤活利用力度，打破一刀切模式，科學(xué)合理確定地塊容積率、建筑限高等規(guī)劃技術(shù)指標(biāo)。允許試點項目的公共立體綠化合理計入綠地率，鼓勵和扶持建立社區(qū)農(nóng)業(yè)等立體綠化綜合利用機制，推行綠色建筑。支持試點項目合理確定防災(zāi)安全通道、架空空間和公共開敞空間不計入容積率。支持試點項目空中花園陽臺的綠化部分不計入住宅建筑面積和容積率。對符合條件的土地高效復(fù)合利用試點項目，納入存量盤活掛鉤機制管理，按規(guī)定配比新增建設(shè)用地計劃指標(biāo)。在建筑設(shè)計、建設(shè)運營方案確定后，可以“帶方案”進行土地公開出讓。
通過預(yù)留規(guī)劃布點、推動模式革新、促進資源下沉等方式，優(yōu)先配置文化教育等優(yōu)質(zhì)公共服務(wù)資源。完善社區(qū)居民24小時生活服務(wù)供給，一般按每百戶不少于80平方米標(biāo)準(zhǔn)落實社區(qū)配套用房面積比例，鼓勵鄰里中心一站式集約配置服務(wù)空間。
