12月16日，廣西玉州區(qū)人民政府與中國水利水電第一工程局舉行了玉林兩灣產(chǎn)業(yè)園PPP項目簽約儀式，該項目由明樹數(shù)據(jù)作為產(chǎn)業(yè)規(guī)劃、投融資咨詢一體化服務(wù)單位。
本項目總規(guī)劃范圍用地面積669000m2 （合1003畝）。具體建設(shè)內(nèi)容包括：新建主要城市道路三條，占地面積 36400 m²(約合54畝)；配套建設(shè)園區(qū) 室外給排水工程、排污、室外電氣工程，室外消防工程及建設(shè)區(qū)域內(nèi)的消防站、 社會停車場和垃圾轉(zhuǎn)運站等。
新建防護(hù)綠地、公園綠地 169600m²(約合254畝)。集中建設(shè)總部研發(fā)區(qū)、人才公寓、商業(yè)，現(xiàn)代農(nóng)業(yè)加工園區(qū)、中草藥產(chǎn)業(yè)區(qū) 及配套倉儲物流區(qū);其中標(biāo)準(zhǔn)廠房及倉儲庫房:497600m²，辦公樓及配套服務(wù)建筑 80000m²， 綜合商業(yè)商務(wù)建筑 84450m²。
明樹數(shù)據(jù)從項目識別論證階段開始全程參與項目的交易架構(gòu)設(shè)計、決策與采購工作，以系統(tǒng)思維進(jìn)行了全面、專業(yè)、深入細(xì)致的持續(xù)服務(wù)，踐行了多規(guī)協(xié)同。論證過程注重地區(qū)發(fā)展訴求，可融資落地、目標(biāo)導(dǎo)向、問題導(dǎo)向，以產(chǎn)業(yè)發(fā)展培育新動能的原則和投資邏輯，從而提高服務(wù)價值，不僅僅停留在文件編制工作。
前期通過對項目所處的經(jīng)濟(jì)地理環(huán)境進(jìn)行了全面深入的研究，結(jié)合當(dāng)前所處的經(jīng)濟(jì)大環(huán)境和區(qū)域發(fā)展格局，以產(chǎn)業(yè)規(guī)劃為抓手、對關(guān)系到地區(qū)發(fā)展的相關(guān)支柱產(chǎn)業(yè)，投資人訴求進(jìn)行了全面評估、分析，并進(jìn)行市場測試和磋商，與政府各委辦局、政府出資代表、金融機(jī)構(gòu)等相關(guān)方進(jìn)行了廣泛大量的調(diào)研工作，研究確定產(chǎn)業(yè)園定位產(chǎn)業(yè)方向指導(dǎo)可行性研究報告的編寫，項目清晰準(zhǔn)確的定位有利于項目運營期引入足夠的企業(yè)，為項目開展后續(xù)工作并成功引入投資人建立了良好的基礎(chǔ)。
明樹數(shù)據(jù)對此類項目提供以下九個方面的服務(wù)：
（1）盡職調(diào)查，對項目的整體實施情況進(jìn)行整體摸排，了解項目的目標(biāo)、建設(shè)內(nèi)容、投資規(guī)模、城市規(guī)劃等基礎(chǔ)信息，為后續(xù)的咨詢服務(wù)工作提供資料基礎(chǔ)；
（2）基于我公司的專業(yè)優(yōu)勢，為客戶提供項目所在區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展情況、人口、財政收支情況、土地出讓情況等宏觀經(jīng)濟(jì)發(fā)展數(shù)據(jù)，為片區(qū) 開發(fā)項目的投資決策、資金平衡測算等提供數(shù)據(jù)支撐；
（3）與客戶聘請的產(chǎn)業(yè)規(guī)劃、概念規(guī)劃等專業(yè)咨詢機(jī)構(gòu)配合，基于投融資資金平衡理念提出完善建議，協(xié)助客戶構(gòu)建投資-發(fā)展-產(chǎn)業(yè)-人口-土地良性循環(huán)；
（4）根據(jù)項目的規(guī)劃審批、項目建議書等相關(guān)部門批復(fù)文件和項目資料，研究投融資模式與明確邊界條件、編制項目的實施方案，實施方 案內(nèi)容應(yīng)包括整體開發(fā)思路、合規(guī)性分析、各階段工作重點及難點、運 作模式、交易結(jié)構(gòu)、項目合作及交易邊界條件、社會資本采購方式及競 價要點、項目風(fēng)險及化解措施等；
（5）根據(jù)項目實施方案確定的項目邊界進(jìn)行項目資金平衡測算，對合作內(nèi)區(qū)域的財政收支情況進(jìn)行合理預(yù)測，分析政府方可用于片區(qū)開發(fā) 項目的財力情況及財政資金缺口情況，在此基礎(chǔ)上分析區(qū)域未來的財力空間，并分析政府方所掌握的、可用于開發(fā)建設(shè)投融資資源及其可行的 運用路徑及資金安排建議，包括評估可納入片區(qū)開發(fā)項目回報范圍的增 量收入和充分挖掘經(jīng)營性項目收費，組合使用各種基建投融資模式建構(gòu) 區(qū)域開發(fā)結(jié)構(gòu)化的投融資體系，充分挖掘和利用各項資金來源，實現(xiàn)區(qū) 域開發(fā)整體資金平衡；
（6）根據(jù)項目規(guī)劃、區(qū)域建設(shè)需求、基礎(chǔ)設(shè)施子項目、項目收益來源及資金平衡情況等，協(xié)助甲方確定項目的總投資，并對區(qū)域整體開發(fā) 的項目建設(shè)時序、土地出讓時序等提出科學(xué)、合理的建議；
（7）協(xié)助招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)編制招標(biāo)文件，包括標(biāo)的、評分體系及競價要點，保障招標(biāo)文件符合本項目特點，協(xié)助甲方遴選意向投資人；
（8）編制項目投資合作協(xié)議、股東協(xié)議、公司章程等，協(xié)助甲方與社會資本方談判；
（9）對當(dāng)前政府方已出臺的投融資政策進(jìn)行梳理，提出完善區(qū)域投融資頂層建設(shè)的建議，如擬出臺的政策文件建議及投融資機(jī)制設(shè)置安排。
明樹數(shù)據(jù)聚焦基礎(chǔ)設(shè)施領(lǐng)域，開創(chuàng)“數(shù)據(jù)+軟件+咨詢”的全新模式，提供投融資咨詢、項目咨詢、投融資研究等服務(wù)，通過扎實的行業(yè)經(jīng)驗和大數(shù)據(jù)、技術(shù)研發(fā)能力，與數(shù)十家政府機(jī)構(gòu)和國內(nèi)基建行業(yè)頭部企業(yè)建立了長期合作。
同時基于自主開發(fā)的明樹云aPaaS低代碼平臺，結(jié)合豐富的行業(yè)咨詢經(jīng)驗及課題研究成果，為基建投資企業(yè)、政府基層投資主管部門等提供數(shù)字化咨詢和全生命周期投資管理系統(tǒng)服務(wù)，為基建領(lǐng)域各方數(shù)字化升級提供支持和幫助。
明樹數(shù)據(jù)自成立起，致力于基建投融資領(lǐng)域數(shù)字化應(yīng)用，將大數(shù)據(jù)和人工智能技術(shù)與行業(yè)經(jīng)驗深度融合，開創(chuàng)“數(shù)據(jù)+軟件+咨詢”的全新模式，深諳投融資之道，又踐行數(shù)字產(chǎn)業(yè)。在輔助傳統(tǒng)基建投資企業(yè)數(shù)字化轉(zhuǎn)型的同時，也用數(shù)字化手段助力政府投資管理和決策，已為多省市提供投資項目數(shù)字化管理平臺的開發(fā)和運維服務(wù)。
聯(lián)系電話：010-86203077
