??精彩峰會：穿互聯網的鞋走好房地產的路？

??公告顯示，2014年末，主要金融機構及小型農村金融機構，外資銀行人民幣房地產貸款余額17.37萬億，同比增長18.9%.其中，房地產開發貸款余額5.63萬億元，同比增長22.6%，個人貸款余額11.52萬億，同比增長17.5%。值得注意的是，保障房方面，2014年末開發貸款余額1.14萬億，同比增長57.2%，增速比上半年高30.5%，全年增加4770億元。

??央行原文如下：

??2014 年金融機構貸款投向統計報告

??（2015 年1 月 23 日）

??人民銀行統計，2014 年末，金融機構人民幣各項貸款余額81.68 萬億元，同比增長13.6%，增速比上年末低0.5 個百分點；全年增加9.78 萬億元，同比多增8900 億元。貸款投向呈現以下特點：

??一、企業中長期貸款增速明顯回升

??2014 年末，全部金融機構本外幣企業及其他部門貸款余額61.8 萬億元，同比增長12%，增速比上年末高1.1 個百分點；全年增加6.62 萬億元，同比多增1.22 萬億元。從期限看，2014 年末金融機構本外幣企業及其他部門短期貸款及票據融資余額28.48 萬億元，同比增長9.1%，增速比上年末低3 個百分點；全年增加2.37 萬億元，同比少增4414 億元。

??金融機構本外幣企業及其他部門中長期貸款余額32.11 萬億元，同比增長13.9%，增速比上年末高4.7 個百分點；全年增加3.91萬億元，同比多增1.53 萬億元。

??從用途看，全部金融機構本外幣企業及其他部門固定資產貸款余額26.47 萬億元，同比增長14.6%，增速比上年末高4.4 個百分點；經營性貸款余額27.47 萬億元，同比增長9%，增速比上年末低3.7 個百分點。

??二、小微企業貸款增速回升

??2014 年末，主要金融機構①及小型農村金融機構②、外資銀行人民幣小微企業貸款余額15.46 萬億元，同比增長15.5%，增速比上年末高1.3 個百分點，比同期大型和中型企業貸款增速分別高6.1 個和4.8 個百分點，比各項貸款增速高1.9 個百分點。

??2014 年末，小微企業貸款余額占企業貸款余額的30.4%，占比比上年末高1 個百分點。全年小微企業貸款增加2.13 萬億元，同比多增1284 億元，增量占企業貸款增量的41.9%，比上年占比水平低1.6 個百分點。

??三、工業和服務業中長期貸款增長明顯加快

??2014 年末，主要金融機構本外幣工業中長期貸款余額7.13萬億元，同比增長8%，增速比上年末高3.8 個百分點；全年增加5177 億元，同比多增2494 億元。其中，重工業中長期貸款余額6.31 萬億元，同比增長7.5%，增速比上年末高4.2 個百分點；輕工業中長期貸款余額8176 億元，同比增長12.2%，增速比上年末高0.7 個百分點。

??2014 年末，服務業中長期貸款余額20.44 萬億元，同比增長15.7%，增速比上年末高4.7 個百分點。其中，交通運輸、倉儲和郵政業貸款余額同比增長13.1%，文化、體育和娛樂業貸款同比增長24.2%。

??四、農村、農戶和農業貸款增速減緩

??2014 年末，主要金融機構及小型農村金融機構、村鎮銀行、財務公司本外幣農村（縣及縣以下）貸款余額19.44 萬億元，同比增長12.4%，增速比上年末低6.5 個百分點，全年增加2.45萬億元，同比少增4408 億元；農戶貸款余額5.36 萬億元，同比增長19%，增速比上年末低5.4 個百分點，全年增加8556 億元，同比少增338 億元；農業貸款余額3.4 萬億元，同比增長9.7%，增速比上年末低1.9 個百分點，全年增加3065 億元，同比少增422 億元。

??五、房地產貸款平穩較快增長，其中的房地產開發貸款增速明顯上升

??2014 年末，主要金融機構及小型農村金融機構、外資銀行人民幣房地產貸款余額17.37 萬億元，同比增長18.9%，增速比上年末低0.2 個百分點；全年增加2.75 萬億元，同比多增4055 億元，增量占同期各項貸款增量的28.1%，與上年占比水平持平。

??2014 年末，房地產開發貸款余額5.63 萬億元，同比增長22.6%，增速比上年末高7.9 個百分點。其中，房產開發貸款余額4.28 萬億元，同比增長21.7%，增速比上年末高5.3 個百分點；地產開發貸款余額1.35 萬億元，同比增長25.7%，增速比上年末高15.9 個百分點。個人購房貸款余額11.52 萬億元，同比增長17.5%，增速高于同期各項貸款增速3.9 個百分點；全年增加1.72 萬億元，同比多增196 億元。

??2014 年末，房產開發貸款中的保障性住房開發貸款余額1.14 萬億元，同比增長57.2%，增速比上年末高30.5 個百分點；全年增加4119 億元，同比多增2589 億元，增量占同期房產開發貸款的55%，比上年增量占比高24 個百分點。

??六、住戶貸款增速回落

??2014 年末，全部金融機構本外幣住戶貸款余額23.15 萬億元，同比增長16.6%，增速比上年末低6.5 個百分點；全年增加3.29 萬億元，同比少增4228 億元。2014 年末，住戶消費性貸款余額15.38 萬億元，同比增長18.4%，增速比上年末低5.9 個百分點，全年增加2.39 萬億元，同比少增1467 億元；住戶經營性貸款余額7.78 萬億元，同比增長13%，增速比上年末低7.8 個百分點，全年增加8970 億元，同比少增2755 億元。